Affitti brevi a Genova: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 794 annunci di affitto a lungo termine a Genova. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
0
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
1
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
—
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
900 €
online in mediana da 80 giorni
I quartieri di Genova
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Maddalena | 21 | — | 44 € | 750 € |
| Principe | 10 | — | 118 € | 785 € |
| Castelletto | 49 | — | 102 € | 850 € |
| Prè | 30 | — | 33 € | 800 € |
| Molo | 65 | — | -64 € | 800 € |
| Carmine | 9 | — | -67 € | 1000 € |
| Caricamento | 31 | — | -91 € | 850 € |
| Nervi | 41 | — | -221 € | 1100 € |
Nessun divieto comunale noto agli affitti brevi
Nessun divieto noto nel nostro elenco per questo comune: verifica il regolamento comunale prima di firmare. CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
A Genova una stanza si affitta in media a 350 € al mese. Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
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Vedete tutti gli annunci sulla mappa, il margine voce per voce e una proposta trasparente per ogni proprietario, già intestata alla vostra agenzia. 14 giorni gratis, senza carta.
Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.