Affitti brevi a Modena: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 354 annunci di affitto a lungo termine a Modena. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
3
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
6
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
459 €/mese
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
1000 €
online in mediana da 96 giorni
Alcuni annunci che convengono oggi
Senza indirizzo né contatti: li trovate, con la proposta pronta, dentro Radar Affitti.
Trilocale, Centro Storico
- Canone richiesto
- 620 €
- Online da
- 207 giorni
- Margine netto stimato
- 519 €/mese
Trilocale, Centro Storico
- Canone richiesto
- 750 €
- Online da
- 364 giorni
- Margine netto stimato
- 422 €/mese
I quartieri di Modena
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Centro Storico | 175 | 3 | 84 € | 1000 € |
| Viali | 15 | — | 135 € | 1000 € |
| Sacca - Stazione | 21 | — | -280 € | 800 € |
| San Faustino | 12 | — | -315 € | 995 € |
| Musicisti | 19 | — | -357 € | 895 € |
| Villaggio Giardino | 7 | — | -370 € | 1000 € |
| Modena Est | 8 | — | -373 € | 824 € |
| Crocetta | 12 | — | -477 € | 850 € |
Nessun divieto comunale noto agli affitti brevi
Nessun divieto noto nel nostro elenco per questo comune: verifica il regolamento comunale prima di firmare. CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
A Modena una stanza si affitta in media a 395 € al mese. Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
Gestite appartamenti a Modena?
Vedete tutti gli annunci sulla mappa, il margine voce per voce e una proposta trasparente per ogni proprietario, già intestata alla vostra agenzia. 14 giorni gratis, senza carta.
Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.