Affitti brevi a Venezia: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 243 annunci di affitto a lungo termine a Venezia. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
0
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
0
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
—
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
1250 €
online in mediana da 117 giorni
I quartieri di Venezia
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Santa Croce | 5 | — | 652 € | 1430 € |
| Santi Apostoli - San Canciano | 6 | — | 535 € | 1400 € |
| Guglie - San Leonardo | 9 | — | 469 € | 1400 € |
| Dorsoduro - San Barnaba | 8 | — | 455 € | 1600 € |
| San Polo | 8 | — | 422 € | 1500 € |
| San Marco | 13 | — | 319 € | 1500 € |
| Redentore - Palanca | 9 | — | 244 € | 1700 € |
| Marghera - Catene | 15 | — | -257 € | 1100 € |
Regole da verificare
Nel centro storico (le isole) gli affitti brevi sono limitati a 120 notti l'anno; oltre serve l'iscrizione al registro comunale, chiuso fino al 31/12/2026: per un affitto tutto l'anno non è sostenibile. A Mestre, Lido e in terraferma nessun limite comunale noto (verificato a ottobre 2026). CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
A Venezia una stanza si affitta in media a 400 € al mese. Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
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Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.