Affitti brevi a Napoli: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 1065 annunci di affitto a lungo termine a Napoli. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
1
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
0
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
545 €/mese
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
1000 €
online in mediana da 73 giorni
Alcuni annunci che convengono oggi
Senza indirizzo né contatti: li trovate, con la proposta pronta, dentro Radar Affitti.
Trilocale, Chiaiano
- Canone richiesto
- 550 €
- Online da
- 93 giorni
- Margine netto stimato
- 545 €/mese
I quartieri di Napoli
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Chiaiano | 22 | 1 | 112 € | 675 € |
| Piscinola | 6 | — | 94 € | 715 € |
| Pigna - Omodeo | 5 | — | -39 € | 1000 € |
| Centro Storico | 95 | — | -208 € | 950 € |
| Arenella | 39 | — | -275 € | 1200 € |
| Monte di Dio | 29 | — | -278 € | 950 € |
| Quartieri Spagnoli | 39 | — | -278 € | 1000 € |
| Mergellina - Piedigrotta | 25 | — | -285 € | 1200 € |
Regole da verificare
Nel centro storico UNESCO (delibera del 15/09/2026) al massimo il 30% della superficie di ogni edificio può essere destinata ad affitti turistici: dove la soglia è già raggiunta non si danno nuove autorizzazioni. Serve il cambio di destinazione d'uso. Fuori dal centro storico nessun limite comunale noto. CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
A Napoli una stanza si affitta in media a 437 € al mese. Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
Gestite appartamenti a Napoli?
Vedete tutti gli annunci sulla mappa, il margine voce per voce e una proposta trasparente per ogni proprietario, già intestata alla vostra agenzia. 14 giorni gratis, senza carta.
Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.