Affitti brevi a Monte Argentario: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 82 annunci di affitto a lungo termine a Monte Argentario. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
27
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
1
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
771 €/mese
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
2000 €
online in mediana da 371 giorni
Alcuni annunci che convengono oggi
Senza indirizzo né contatti: li trovate, con la proposta pronta, dentro Radar Affitti.
Trilocale, Porto Ercole
- Canone richiesto
- 700 €
- Online da
- 155 giorni
- Margine netto stimato
- 1022 €/mese
Appartamento, Porto Ercole
- Canone richiesto
- 900 €
- Online da
- 346 giorni
- Margine netto stimato
- 872 €/mese
Trilocale, Porto Santo Stefano
- Canone richiesto
- 800 €
- Online da
- 98 giorni
- Margine netto stimato
- 806 €/mese
I quartieri di Monte Argentario
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Porto Ercole | 54 | 18 | 47 € | 1850 € |
| Porto Santo Stefano | 28 | 9 | -587 € | 2500 € |
Regole da verificare
In Toscana la legge regionale sul turismo (L.R. 61/2024) consente ai comuni di limitare gli affitti brevi in alcune zone: verificare il regolamento del comune. CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
Gestite appartamenti a Monte Argentario?
Vedete tutti gli annunci sulla mappa, il margine voce per voce e una proposta trasparente per ogni proprietario, già intestata alla vostra agenzia. 14 giorni gratis, senza carta.
Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.