Affitti brevi a Pisa: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 364 annunci di affitto a lungo termine a Pisa. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
1
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
0
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
477 €/mese
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
900 €
online in mediana da 13 giorni
Alcuni annunci che convengono oggi
Senza indirizzo né contatti: li trovate, con la proposta pronta, dentro Radar Affitti.
Quadrilocale, Santa Maria
- Canone richiesto
- 400 €
- Online da
- 93 giorni
- Margine netto stimato
- 477 €/mese
I quartieri di Pisa
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Santa Maria | 18 | 1 | -57 € | 1050 € |
| Stazione Centrale | 5 | — | -118 € | 800 € |
| Riglione - Oratoio | 5 | — | -130 € | 800 € |
| San Francesco | 31 | — | -144 € | 1000 € |
| Sant'Ermete - Putignano | 5 | — | -168 € | 770 € |
| Landi | 9 | — | -217 € | 900 € |
| Tirrenia | 30 | — | -255 € | 800 € |
| Pisanova - Pardi | 6 | — | -260 € | 900 € |
Regole da verificare
Nessun limite comunale approvato (verificato a ottobre 2026): la regolamentazione degli affitti brevi è ferma in commissione. Come capoluogo, il Comune può adottarne una in base alla legge regionale 61/2024: verificare prima di firmare. CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
A Pisa una stanza si affitta in media a 408 € al mese. Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
Gestite appartamenti a Pisa?
Vedete tutti gli annunci sulla mappa, il margine voce per voce e una proposta trasparente per ogni proprietario, già intestata alla vostra agenzia. 14 giorni gratis, senza carta.
Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.