Affitti brevi a Lucca: dove conviene l'affitto garantito
Abbiamo analizzato 151 annunci di affitto a lungo termine a Lucca. Per ognuno abbiamo calcolato quanto resterebbe al mese a chi lo prende in affitto e lo gestisce con gli affitti brevi, dopo canone, commissioni, pulizie, utenze, arredo e tasse.
Annunci che convengono (Hot)
5
margine sopra 400 €/mese, online da più di 60 giorni
Quasi Hot
0
lo diventano con il 10% in meno sul canone
Margine netto degli Hot
495 €/mese
valore mediano, con gli affitti brevi
Canone mediano
1095 €
online in mediana da 5 giorni
Alcuni annunci che convengono oggi
Senza indirizzo né contatti: li trovate, con la proposta pronta, dentro Radar Affitti.
Appartamento, Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi
- Canone richiesto
- 400 €
- Online da
- 228 giorni
- Margine netto stimato
- 536 €/mese
Trilocale, Centro Storico - San Michele
- Canone richiesto
- 800 €
- Online da
- 118 giorni
- Margine netto stimato
- 532 €/mese
Quadrilocale, Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi
- Canone richiesto
- 850 €
- Online da
- 61 giorni
- Margine netto stimato
- 495 €/mese
I quartieri di Lucca
| Zona | Annunci | Hot | Margine mediano | Canone mediano |
|---|---|---|---|---|
| Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi | 19 | 4 | 199 € | 950 € |
| Piazza Napoleone - San Michele | 12 | — | 84 € | 1100 € |
| San Marco - Acquacalda | 5 | — | -201 € | 1000 € |
| San Pietro a Vico, Santissima Annunziata, San Cassiano | 5 | — | -389 € | 1000 € |
| Sant'Anna | 7 | — | -489 € | 1100 € |
| San Concordio, Stazione, Mugnano | 5 | — | -523 € | 1000 € |
| Montuolo, Cerasomma, Fagnano | 6 | — | -789 € | 1400 € |
| Nave, Sant’Anna, San Donato, Sant'Angelo | 11 | — | -839 € | 1450 € |
Regole da verificare
Nessun limite comunale approvato (verificato a ottobre 2026), ma il Comune prepara una variante al Piano operativo: nuove attività ammesse solo se nello stesso edificio non più della metà degli alloggi è già in affitto breve, soprattutto nel centro storico. Verificare prima di firmare. CIN obbligatorio, comunicazione ospiti alla Questura, imposta di soggiorno. Verificare il regolamento condominiale.
A Lucca una stanza si affitta in media a 638 € al mese. Affittare a mesi a studenti e lavoratori è l'alternativa dove gli affitti brevi rendono poco o sono vietati: dentro Radar Affitti ogni annuncio ha anche questo conto.
Gestite appartamenti a Lucca?
Vedete tutti gli annunci sulla mappa, il margine voce per voce e una proposta trasparente per ogni proprietario, già intestata alla vostra agenzia. 14 giorni gratis, senza carta.
Come calcoliamo: ricavo dei soggiorni brevi dai dati di mercato della zona, occupazione 65%, commissioni dei portali, pulizie, utenze, condominio, TARI, assicurazione, manutenzione, arredo, una riserva per gli imprevisti e le tasse stimate. Stime indicative, aggiornate al 6 ottobre 2026: ogni agenzia dentro Radar Affitti usa i propri costi.